近日，市中心城區規模的城中村項目再迎新進展。12月16日，普陀紅旗村4號地塊——中海真如境首棟超高寫字樓舉行封頂儀式，普陀區政府領導出席并見證了這一里程碑式的歷史時刻。中海真如境首棟超塔布
同時，中海真如境寫字樓也正式啟動全球招商，在“十四五”開局之際，局封頂招商正式啟動真助力真如城市副中心開發建設全面提速，加快推進區域功能再造、形象提升、環境優化。
真如作為長三角會客廳，發展情況一直備受關注，隨著海納小鎮等多項規劃內容出臺，真如這口“火鍋”也即將沸騰，中海希望真如境這座綜合體能夠成為出鍋的頭道 “硬菜”。首批10家企業率先意向落戶真如境。
從開心麻花簽約入駐中海大劇院，到浦西內環旁家山姆會員店落地，從傳承銅川海鮮市場記憶的新水產消費目的地的打造，到保留區域獨特記憶文化而打造的古銀杏廣場，再到此次首棟寫字樓封頂等，中海真如境按下建設發展的“快進鍵”。而隨著寫字樓正式啟動招商，憑借中海強大的品牌號召力和資源整合實力必將為區域引進更多優質科創企業，有效推動普陀“科技金融”產業發展，向著打造成為“服務長三角的科創服務總部基地”的目標不斷邁進。
在業內看來，相較于90年代“拆為主”的改造模式，普陀紅旗村項目更需要重視綜合業態融合和保護在地文化。而花了近十年時間追趕其它城市副中心的真如，也正需要一股強大的“超速”力量打破困局。
為此，自從接下這一被稱為中心城區復雜的“城中村”項目建設重任后，中海在艱難環境下嚴格管控工程進度，高效率、高質量地開展相關工作，在以快的速度、硬的決心建設真如。
據悉，紅旗村中海線億元，規劃包含商業體、甲級寫字樓、公共文化設施、高端住宅和地下聯動開發空間等，并致力于實現城市更新與文化傳承的融合。此次封頂的首棟超高層寫字樓為真如境商務辦公項目——中海中心的一部分，該項目由中建宏達建筑有限總體承建。根據規劃，中海中心由6棟辦公組群構成，包括建筑高度為200米、230米的兩棟塔樓地標，擬建設成為服務長三角的科創服務總部基地。
除首棟寫字樓封頂外，購物中心中海環宇城Max作為地標性建筑之一，其建設進展也成為影響真如副中心崛起的關鍵。據悉，中海環宇城MAX綜合體由SOM、CRTKL、ECE三家世界商業設計單位共同參與，將在外立面及內部中庭空間設置巨幅光電LED媒體屏，利用體感交互裝置增強趣味性，形成多個網紅打卡點，有效滿足消費升級需要。此外，中海環宇城MAX還結合銀杏古樹、真如寺等真如歷史文化元素與高顏值的藝術科技裝置，構建銅川漁樂、真如夕照、天空食集、銀杏聽風等主題空間，打造新一代的兒童活動區、濱水休憩區、活力運動場等繽紛場所，打造人文型全域生活新中心。
據了解，該項目地塊計劃將于2022年6月30日完成結構封頂，預計將在2023年10月1日前實現購物中心開業。建成后將成為真如副中心生態廊道和濱水游憩環沿線的焦點，并將依托滬寧發展軸，發揮西站城際、城市交通樞紐綜合優勢，成為服務長三角的公共活動中心。
憑借中海強大的運營實力和資源整合實力，中海真如境目前已吸引包括山姆會員店在內的諸多品牌入駐。今年3月，浦西內環旁家山姆會員店落地普陀真如境項目，店鋪總體量約5.7萬平米，全部位于地下空間，地上部分為綠廊公園中央區段，以TOD設計理念構建起“公園+商業+微綠地”多層次體系。值得一提的是，這也是繼浦東、青浦及外高橋三家店外，落地的第四家山姆會員店，更是浦西內環旁一家相同類型的會員制超市。
真如境山姆會員店地面效果圖（結合城市綠廊）(圖片來源：企業提供，網易發布)
目前，真如山姆會員店已開工建設，預計2022年年底開業，建成后將是結合TOD及城市公園綜合開發的山姆會員店。
此外，今年1月，國內知名喜劇團隊“開心麻花”簽約中海大劇院，打造一個深度契合大眾需求的空間，開啟真如乃至整個普陀區文化產業發展的新篇章。據悉，作為開心麻花駐場演出的中海大劇院，是真如城市副中心的一項重要公共文化設施，目前該地塊已經開工，將于2022年末竣工開業。根據規劃，中海劇院將是一座擁有1000座規模的通用型多功能劇場，建成后將能夠滿足國內90%以上的劇目演出需求。整個建筑包括沉浸式演藝空間、展覽空間、藝術咖啡廳、開放式戶外劇場、城市陽臺等功能板塊，有望成為西部乃至輻射長三角地區的又一全新文化地標。
此外，真如境百萬方綜合體之中，傳承在地文化的古銀杏廣場也備受關注。據悉，中海所打造的古銀杏廣場保留了與線多歲的古銀杏樹，并特地聘請專業的古樹保護單位，進行“管家式”一對一的精心養護，將建筑整體退界30米，在保留古樹的同時滿足了人們對公共活動空間的需求。
而為更完整地保留真如人文歷史韻味，中海還打造傳承銅川海鮮市場記憶的新水產消費目的地，將在購物中心內部復刻“銅川路水產市場”，打造一個以新鮮海鮮為主題的特色餐飲空間。未來，在中海環宇城MAX內，將引入近個品牌，多層次的主題區與空間、多元化的消費供給與趣味體驗，將滿足不同層次的商務和生活需求，構建兼具生活場景煙火氣和潮流場景時尚度的消費和社交目的地。
近年來普陀區成功轉型為服務長三角“三地一級”的新普陀，“科技金融”已作為四大支柱產業之一列入普陀區的重點發展規劃。在今年11月于普陀區舉辦的2021世界并購大會上，普陀區委書記姜冬冬表示，“十四五”時期，普陀將立足“數字金融、品質金融、產業金融、水岸金融”，全面打造“普希（吸）金”計劃，吸引更多金融機構在普陀匯聚，實現“金鑲玉（相遇）”，提升普陀轉型發展的“含金量”。
中海真如境作為普陀區在建的規模城市綜合體，將成為區域新一輪科技金融發展的新高地。2021年5月，中海依托“沿滬寧產業創新帶”，契合國家長三角一體化發展戰略，充分發揮區域在產業、科創和空間上的特殊優勢，在真如城市副中心構建“海納小鎮”，與杭州“云棲小鎮”、無錫“雪浪小鎮”一起開啟“三鎮三地”深度合作，共同構建創新驅動、數字引領、三鎮鏈接、協同發展的新格局，共同促進長三角科技創新一體化發展為真如帶來的無限想象。
另一方面，隨著此次寫字樓封頂以及開啟全球招商活動，真如境項目將吸引更多優勢科創企業落戶普陀真如。而無論是百萬方城市綜合體區域更新還是海納小鎮長三角一體化的戰略升級，中海正于真如城市副中心打造匯聚企業服務、科創孵化、科研院所資源、生活休閑配套、醫療、養老、交通等產城融合多元業態的創新生態圈，推動真如城市副中心乃至整個普陀在“十四五”期間的高質量發展與精彩蝶變。
